|
ถ้าจะกู้ซื้อบ้านจะต้องเตรียมอะไรบ้าง
สินเชื่อบ้าน(Housing Loan) คือสินเชื่อที่ให้แก่ผู้บริโภคที่ต้องการจะ
1. ซื้อบ้าน
2. สร้างบ้านใหม่บนที่ดินของตนเองหรือกู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง
3. ต่อเติมซ่อมแซมบ้าน
นอกจากนี้ยังมีสินเชื่ออีกชนิดเรียกว่า สินเชื่อบ้านทวีทรัพย์ (Home equity) ซึ่งเป็นสินเชื่อที่ให้กับผู้ที่มีบ้านเป็นของตนเองปลอดภาระ
แต่มีความประสงค์จะนำเงินไปใช้เพื่อการอื่นเช่น นำไปลงทุนทำธุรกิจ ซื้อรถ หรือต่อเติมบ้านโดยที่ไม่ต้องยื่นแบบ สินเชื่อประเภทนี้มี
ระยะเวลาสั้นกว่าสินเชื่อบ้านทั่วไป คือกู้ได้ไม่เกิน ปี และวงเงินไม่เกิน 10 ล้านบาท
การกู้ซื้อบ้านจะแยกคุณสมบัติของผู้กู้เป็น 2 ประเภทคือ
1. ผู้ที่มีรายได้ประจำ คือรับเป็นเงินเดือน
2. ผู้ที่ทำธุรกิจส่วนตัว
เอกสารที่ต้องเตรียม
>> เอกสารส่วนตัว
>> สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ ( ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก / ร่วม )
>> สำเนาทะเบียนบ้าน
>> ใบเปลี่ยนชื่อ ชื่อสกุล ( ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก / ร่วม )
>> กรณีสมรสจดทะเบียน : สำเนาทะเบียนสมรส
กรณีสมรสไม่จดทะเบียน: หนังสือยืนยันสถานภาพการสมรส, สูติบัตรบุตร
กรณีหม้าย : ใบสำคัญการหย่า, ใบมรณะบัตร หรือใบแจ้งความเลิกร้างกับคู่สมรส
กรณีชาวต่างชาติ ต้องแนบเอกสารเพิ่มเติม
>> สำเนาหนังสือเดินทาง (passport)
>> สำเนาใบต่างด้าว
>> สำเนาใบอนุญาตทำงาน (work permit) / เอกสารแสดงตนต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง / สำนักงานตำรวจแห่งชาติ
เอกสารทางการเงิน
กรณีผู้มีรายได้ประจำ
>> สลิปเงินเดือน (อายุไม่เกิน 6 เดือน)
>> หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 6 เดือน)
>> เอกสารแสดงการเดินบัญชี (bank statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
กรณีเจ้าของกิจการ
>> เอกสารแสดงการเดินบัญชี (bank statement) ย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน (ในนามส่วนบุคคลและกิจการ)
>> สำเนาทะเบียนการค้า / ทำเบียนพาณิชย์
>> หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคลต่อกระทรวงพาณิชย์ / หนังสือบริคณห์สนธิ อายุไม่เกิน 3 เดือน
>> สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
>> งบการเงินปีล่าสุด ( ถ้าต้องการนำรายได้กิจการมาประกอบการพิจารณา)
ผู้ประกอบอาชีพอิสระ เช่น นักร้อง นักแสดง และ นายหน้า ขายประกัน ขายตรง
>> เอกสารแสดงการเดินบัญชี (bank statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
>> 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา
>> บัตรประจำตัววิชาชีพ / หลักฐานการแสดงการเสียภาษี
>> เอกสารหลักทรัพย์
>> สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย
>> สำเนาโฉนดที่ดิน หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า (ถ่ายสำเนาเท่าฉบับจริง)
>> สำเนาหลักฐานการผ่อนชำระเงินดาวน์ / เงินมัดจำ (ถ้ามี)
>> แบบสำรวจหลักทรัพย์และภาพถ่ายหลักประกัน
กรณีขอกู้เพื่อปลูกสร้างบ้าน ปรับปรุง / ต่อเติม
>> แบบแปลนการก่อสร้าง / ต่อเติม (ภาพถ่าย หรือพิมพ์เขียว)
>> สำเนาสัญญาจ้างเหมาการก่อสร้าง / ต่อเติม
>> สำเนาใบอนุญาตก่อสร้าง / ต่อเติม
>> ภาพถ่ายหลักประกันเดิมก่อนการปรับปรุง / ต่อเติม
>> กำหนดงวดงานการก่อสร้าง / ต่อเติม
กรณีขอกู้เพื่อชำระหนี้เดิมที่มีอยู่กับสถาบันการเงินอื่น (refinance)
>> หลักฐานการผ่อนชำระเงินกู้เดิม ย้อนหลังไม่น้อยกว่า 1 ปี
>> สำเนาสัญญากู้เงินสถาบันการเงินเดิม
>> สำเนาสัญญาจำนองสถาบันการเงินเดิม
กรณีขอกู้เพื่อซื้อทรัพย์สินจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี
>> สำเนาสัญญาซื้อขายที่ทำกับเจ้าพนักงานบังคับคดี
>> ใบเสร็จรับเงินมัดจำที่ชำระกับกรมบังคับคดี
>> ใบรายงานการขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดี (ถ้ามี)
|
